Lad jer forføre af denne charmerende villa beliggende i idylliske Engesvang, hvor dagligdagens bekvemmeligheder er inden for gåafstand, og naturskønne omgivelser venter lige udenfor døren. Med 106 m² bolig og yderligere 66 m² nyistandsat kælder rummer hjemmet masser af muligheder. Ejendomsmægleren CD Bolig - Lene Bang & Søren Bregnhøj inviterer jer til at opleve denne perle.
Adresse: Gl Kongevej 83 7442 Engesvang
Pris: 1.595.000
Det er nogle dejlige omgivelser, I flytter til. Engesvang består primært af brede villaveje og korte afstande til dagligdagens gøremål, mens det rullende marklandskab præger både by og hverdag. Skovklædte arealer afløser afgrøderne hist og her, bl.a. op mod Bølling Sø, hvis spejlblanke vand udgør en pragtfuld destination for lange gåture og fredelige stunder. Der er både idrætshal, dartklub, købmand, pizzeria, lægehus og togstation i byen, og børnefamilien vil særligt glæde sig ved, at I bosætter jer på den “rigtige” side af vejen i forhold til skole og pasningstilbud: Der er mindre end 2 min. gang til Engesvang Skole, SFO og hallen, hvis boldbaner støder op til jeres baghave, mens I skal lidt længere ud ad vejen for at fragte de mindste trygt og godt i børnehave. Silkeborg venter desuden en kort køretur væk, og i den anden retning kan turen til Ikast gøres endnu hurtigere.
Hjemme på adressen byder den gedigne villa på 106 gode m² i to etager, mens yderligere 66 m² venter i kælderen – den er nyistandsat i 2025 med vaskesøjle, nyt gulv og fugtsikrede vægge, der tilmed er blevet beklædt med paneler. I får altså her et væld af indretningsmuligheder, og det er helt op til jer, om villaen skal huse børneværelser, hobbyværksteder, hjemmekontorer eller en god blanding. Fik vi også nævnt, at der er gulvvarme på badeværelset og i det mindste rum i kælderen? Den fortsætter på toilettet og i værelset med marmorgulv i stueplan, mens det er brændeovnen, der luner i den store stue.
Fine, buede vinduer kigger ind til marmor-værelset, der oplagt kan benyttes som spisestue, og dertil kommer det klassisk udseende køkken samt en dejlig udestue. Det løbende vedligehold, som huset har nydt godt af, skinner igennem, da store dele af stueetagen er nymalet – og ovenpå venter endnu et værelse, en stue og god plads til opbevaring.
Haven støder som sagt op til boldbanerne, og i baggrunden er det et levende bælte af høje træer, der skaber horisontlinjen. Det lukkede, helt private uderum byder på hele 1.335 m², så hvad end I er til boldspil, trampolinhop, grillhygge eller solslik, kan det lade sig gøre lige her. Det rigtig gode udeliv tager allerede sin begyndelse i forlængelse af boligen, hvor en pragtfuld udestue åbner op til det hævede terrassemiljø.
Derudover kan vi nævne, at der er et stort brændeskur i forbindelse med den dobbelte garage, og som prikken over i’et er husets nyere engoberede tegltag fra 2016.
Andre oplysninger: Overtagelse efter aftale. Boligen opvarmes med fjernvarme.
Etageareal: 172m2
Stue/værelser: 1/4
Grundareal: 1335m2
Ejerudgift pr. måned: 1.857kr.
Er I klar til at opleve boligen? Bestil en personlig fremvisning her.
